SKUPŠTINA JADRAN D.D. 23. OŽUJKA 2023. ODLUČUJE O BUDUĆNOSTI RAZVOJA  GRADA CRIKVENICE I CIJELE TURISTIČKE DESTINACIJE – PISMO BIVŠEG PREDSJEDNIKA UDRUGE MALIH DIONIČARA

Tekst: Mario Vukelić, dipl. ing.

Foto: CERP

Skupština Jadran d.d. koja se održava 23. ožujka 2026. nije samo mjesto donošenja poslovnih odluka, ona odlučuje o budućnosti grada i destinacije Crikvenica. Na Glavnoj skupštini Jadran d.d. 23. ožujka 2026. odlučivat će se o pokretanju procesa dokapitalizacije društva u iznosu od približno 32 milijuna eura, te o pronalasku i odabiru strateškog partnera.

Sama činjenica da se pokreće dokapitalizacija i da se traži strateški partner Jadran d.d. jasno pokazuje da se želi bolja organizacija poslovanja tvrtke i promjena postojećeg modela upravljanja društvom. To znači da problem nije samo u nedostatku kapitala tvrtke, nego u kvaliteti modela upravljanja tvrtke. Kapital je tvrtki  trenutno potreban, ali sam po sebi ne može donijeti razvoj, bez promjene modela upravljanja tvrtke . Razvoj hotelske tvrtke dolazi iz znanja upravljanja, iskustva u hotelijerstvu i sposobnosti da se podigne kvaliteta, produži sezona i poveća prihod. Upravo zato Jadranu d. d. nije potreban samo investitor s kapitalom, već prije svega strateški partner, hotelijer s dokazanim iskustvom u hotelskom sektoru, koji zna kako voditi i razvijati hotelski sustav u praksi.

Usporedba tržišne vrijednosti jasno pokazuje razliku u rezultatima upravljanja: dok Imperial d.d. Rab na Zagrebačkoj burzi vrijedi oko 270 milijuna eura, Jadran d.d. Crikvenica vrijedi oko 35 milijuna eura ili oko 8 x manje, unatoč značajnim ulaganjima kapitala u proteklim godinama. Ta razlika višestruke vrijednosti ne proizlazi samo iz vrijednosti imovine, već prvenstveno iz kvalitete upravljanja i poslovnog modela tvrtke. Upravo zato je ključno razumjeti da kontinuirano ulaganje kapitala, bez promjene modela upravljanja, ne može dugoročno stvoriti vrijednost. Takav pristup do sada nije donosio rast tržišne kapitalizacije, niti dugoročnu stabilnost poslovanja. S obzirom da je riječ i o sredstvima građana kroz mirovinske fondove, očekuje se odgovorno  upravljanje u skladu sa zakonskim obvezama, s ciljem stvaranja dugoročne vrijednosti za sve dioničare. U postupku odabira investitora jasno je definirano da odluka ne ovisi isključivo o ponuđenoj cijeni. Najviša cijena sama po sebi nije dovoljna, presudno je tko može voditi i razvijati Jadran d. d. iz Crikvenice.

Na Skupštini Jadrana d.d. 23. ožujka 2026. se odlučuje između dva modela razvoja tvrtke:

– Održivi model OMF AZ sa strateškim  partnerom iz hotelskog sektora kao VALAMAR  u

tvrtki Imperial dd Rab koja vrijedi na Zagrebačkoj Burzi oko 270 mil EUR

– Nastavak postojećeg modela Jadran dd bez adekvatnog upravljanja bez strateškog   partnera iz hotelskog sektora, a Jadran d.d. vrijedi na Zagrebačkoj Burzi oko 35 mil EUR ili oko 8 x manje nego Imperial d.d. Rab

Posebno je važno naglasiti da su u samom Pozivu na Skupštinu Jadran d.d. jasno definirani kriteriji koji se moraju zadovoljiti Strateški partneri Jadrana d.d., uz cijenu dokapitalizacije, uključuje i reputaciju, financijsku sposobnost,  te sposobnost realizacije i razvoja društva. To jasno pokazuje da kapital sam po sebi više nije dovoljan, traži se i znanje upravljanja društva.

Upravo zato, ključna odgovornost donositelja Odluke na Skupštini Društva, biti će da ti kriteriji ne ostanu samo formalni, već da budu stvarno primijenjeni u odabiru strateškog partnera. Posebno je važno naglasiti da je riječ o društvu čije se dionice kotiraju na Zagrebačkoj burzi, pri čemu tržišna kapitalizacija odražava povjerenje ulagatelja i vrijednost imovine koja uključuje i štednju građana kroz obvezne mirovinske fondove u RH. Upravo zato se očekuje profesionalno i odgovorno upravljanje društvom, u skladu sa zakonskom obvezom mirovinskih fondova da postupaju u najboljem interesu svojih članova, a HANFA (Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga) izravno nadzire i kontrolira rad obveznih mirovinskih fondova (OMF) u Hrvatskoj. Njezina uloga u mirovinskom sustavu uključuje:

Nadzor poslovanja: HANFA provjerava rade li mirovinska društva u skladu sa Zakonom o obveznim mirovinskim fondovima.

Kontrola ulaganja: Prati kamo fondovi ulažu novac članova kako bi se osigurala sigurnost i stabilnost imovine.

Reakcija ulagatelja na Zagrebačkoj burzi nakon Skupštine Jadran d.d. 23.ožujka 2026 biti će najobjektivniji pokazatelj kvalitete donesenih odluka na predstojećoj  Skupštini društva i smjer u kojem će se društvo dalje razvijati. Zaključno, Odluka na ovoj Skupštini Jadrana d.d. nije samo poslovna odluka, već odluka o budućnosti gospodarskog i turističkog razvoja Crikvenice, zbog velike važnosti poslovanja i kvalitete rada Jadrana dd za cijelu destinaciju Crikvenica.

S poštovanjem, Mario Vukelić, dipl. ing.

Mali dioničar Jadran d.d. Crikvenice

Bivši predsjednik Udruge malih dioničara Jadran dd

Tajnik Udruge DZUIP

Crikvenica, 19. ožujka 2026.